МОИ ОБЪЯВЛЕНИЯ И ИНФОРМАЦИЯ.
Я Колкер Виктор Наумович -
Частный Риэлтор. Мой стаж работы с недвижимостью более 30 лет.
До 1991 г. я 27 лет прослужил в ВС СССР.
Кандидат психологических наук.
Военная психология.
Полковник в отставке.
Во время службы курировал работу КЭЧ
(КЭЧ - Квартирно-Эксплуатационные Части, МВО - Московский Военный Округ)
и КЭУ (КЭУ - Квартирно-Эксплуатационное Управление МВО).
С 1992 г. собственный бизнес, в т.ч. и прежде всего - Недвижимость.
Учредитель (Участник), Генеральный директор нескольких ООО и ИП, которые, в основном работали по вопросам строительства объектов недвижимости, их реализации и функционирования.
В 2013-2015 г.г. руководил отделением одного из ведущих Агентств Недвижимости в Москве.
Сейчас работаю частным риэлтором по вопросам Продажи, Покупки, Аренды квартир на вторичном рынке в Москве (Предпочтительно - Районы ЦАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ЗАО).
Прошел обучение и сертифицирован на таких эффективных сайтах по недвижимости, как ЦИАН, АВИТО, ЯНДЕКС Недвижимость и мн. других.
В связи с загруженностью работой, решения по вопросам Коммерческой, Загородной недвижимости, недвижимости в Крыму и Зарубежной недвижимости - принимаю исключительно индивидуально.
Обращайтесь.
Помогу по всему спектру вопросов от проверки "чистоты" объекта до завершения сделки «под ключ».
Моя комиссия зависит от разных факторов, но НИКОГДА не превышает 1,8 % от суммы сделки для Продавца.
Тарифы на мои комиссионные услуги:
- Сумма сделки от 1 млн. руб. до 10 млн. руб. Комиссия = 1,8 %
- Сумма сделки от 10 млн. руб. до 30 млн. руб. млн.руб. Комиссия = 1,5%
- Сумма сделки от 30 до 40 млн. руб. Комиссия = от 1% до 0,8%
Свыше 40 млн. руб. Комиссия = 0,8 % и ниже. (В зависимости от характера сделки).
Обо ВСЁМ и ВСЕГДА мы можем договориться!
Моя комиссия для Покупателя – по Договоренности (фиксированная сумма).
НО. Никогда не > 100.000 руб.
При Арендных сделках моя комиссия = 50% от 1 месячной арендной платы.
Не заключаю эксклюзивных Договоров с Заказчиком, до завершения 1-го этапа сделки (Подбора Покупателя и/или Продавца и подписания с ним Договора о внесении Аванса "Задатка") после чего подписываю с Заказчиком свой Агентский Договор о комиссионных.
НО, и не начинаю работать, пока не буду уверен в "чистоте" Вашей квартиры и наличии у "Заказчика" (Продавца) полномочий на проведение данной Сделки.
Оплату по комиссионным получаю после перехода права собственности от Продавца к Покупателю и подписания Акта Приема-Передачи объекта недвижимости.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Мои реквизиты:
Телефоны: +7(965) 112-43-10 - Этот же тел. на WhatsApp; +7 (968) 621-69-21
Скайп - vnk7983420 e-mail: 7983420@rambler.ru
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Мои объявления о Продаже,
Покупке, Аренде Недвижимости
на сегодняшний день:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОДАЮ
3-х комн. квартиру. Москва, ЮАО.
-----------------------------------------------------------------
Я, Частный риэлтор. Продаю 3-х комнатную Квартиру по Договору с Собственником по Адресу: Москва: 115598, ЮАО, Р-он «Бирюлёво-Восточное», Липецкая ул. ул. д.17, корп.1. Метро: «Орехово», «Домодедовская» - 8-10 мин. транспортом. В перспективе – новая ст. Метро – 5 мин. пешком.
Цена: 17.500.000 руб. Возможны: Ипотека, а с реальным Покупателем - Торг. Продажа Альтернативная.
Альтернатива подобрана и Ждёт.
Дом: Панельный дом - Серия – П-3, 1983 г. постройки. 5 эт. 17 эт. дома. 2 лифта. Груз. и пассажирский. Чистый подъезд. Мусоропровод – на лестничной клетке. Удобный и быстрый выезд от дома на все магистрали Москвы. Во дворе всегда есть свободные места для парковки автомобиля.
Квартира: Общ. S=74,6 кв.м. Жилая пл. – 45,4 кв.м. Комнаты изолированные.: (14,0+14,0+17,4). Окна (Пластик) выходят на 3 стороны (Восток, Юг, Запад) . 2 Лоджии. Потолки - h=2,64 м. Кухня – 10,2 кв.м. Плита электрическая. Сплит системы (Кондиционеры) во всех помещениях. Санузел Раздельный (СУР). Полы: Ламинат. Евроремонт. Все системы жизнеобеспечения – Централизованные. Из окон красивый вид на благоустроенный двор и прилегающую территорию. 5 мин. пешком – Бирюлёвский дедропарк.
Инфраструктура: По 10 балльной шкале, принятой в Москве 8 баллов. В шаговой доступности (до 1 км.): Дет.сады, школы, Учреждения Культуры, Здравоохранения, Спорта и Службы быта, МФЦ, Аптеки, Магазины, Кафе, Рестораны, Управа Района и многое др.
Безопасность проживания: Железная дверь. Видеонаблюдение и Домофон. Интеллигентные, доброжелательные соседи. Отдельный Тамбур.
Условия продажи: 1 взрослый собственник. ДКП Полная стоимость. Никаких обременений. Альтернативная продажа. К сделке ВСЁ готово. Оборудование и, частично Мебель остаются Покупателю. Сотрудничаю с агентами Покупателей. Звоните, Пишите. Оперативные показы, по предварительной договорённости. Для тех, кто это НЕ понимает:
Я НЕ БЕРУ Комиссию с Покупателей. Мою комиссию оплачивает Продавец.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Продаю Зем. Участок с частью дома
-------------------------------------------------------------
Я, Частный риэлтор.
Предлагаю к продаже по эксклюзивному Договору с собственником 1/2 участка земли (375 кв.м.) (земли населенных пунктов ). Общая площадь - 750 кв.м (7,5 соток) по отдельному Кадастровому номеру под ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство ) в пос. «Кратово», Раменского р-она, Московской обл. по ул.Б.Московская 21"а".
и 1/6 долю (27,4 кв.м.) в жилом Доме общей площадью 164 кв.м. по тому же Адресу.
Общая Цена - 3.950.000 руб. Торг. Участок обнесен высоким забором. Проведено межевание и выделен свой кадастровый номер.
Тихий район ,находится в лесном массиве, с вековыми соснами. Расстояние от МКАД - 24 км. Круглогодичный подъезд по асфальтовой и гравийной дорогам. Электричка из Москвы с Казанского вокзала до пл. "Кратово" 50 мин. в пути. 10 мин. Пешком до Дома.
Поселок «Кратово», ныне известное стародачное место, задумывался когда-то как город-сад, идеальный для жизни. В «Кратово», как и в других стародачных местах Подмосковья, селилась творческая интеллигенция, видные деятели и руководители СССР.
ВСЯ необходимая для жизни инфраструктура расположена в шаговой доступности (до 1 км.) от Дома и Участка. В Доме возможна постоянная Регистрация (Прописка) в Московской области.
Прямая, свободная продажа по ДКП полной стоимости. 1 взр. Собственник. Документы к сделке готовы. Звоните, пишите потенциальные покупатели и коллеги риэлторы.
Для тех, кто ЭТО не понимает...Я НЕ БЕРУ комиссию с Покупателя. Мою комиссию оплачивает Продавец.
--------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОДАЮ:
Продаю 3-х комн. Квартиру от Собственника.
Москва, ЦАО, Район Замоскворечье. Метро Павелецкая, Добрынинская, Серпуховская 4-7 мин. пешком. Адрес: Москва, ул.Валовая, д.8/18, 3 эт. 11 эт. кирп. Сталинского Дома, 1962 г. постройки. Дом после кап. Ремонта. Благоустроенный подъезд. Консъерж. 2 лифта.
Цена: 50.000.000 руб.
Возможны: Ипотека, а с серьёзным Покупателем - И серьёзный ТОРГ.
Общ. пл. - 84,3 кв.м. Жил. пл. - 50,8 кв.м. 2 изолир. Комнаты (17,0 кв.м. и 15,1 кв.м.). 3-я комната (18,7 кв.м.) объединена с кухней (5,40 кв.м.) в кухню-гостиную (24,1 кв.м.), со встроенной мебелью и бытовыми приборами. Разделена барной стойкой. Гардероб отдельная комната 3 кв.м.
ВСЕ Перепланировки узаконены и внесены в Акт.
2 санузла, в гостевом - унитаз и раковина, во втором +джакузи. 2 городских телефон. Линии (МГТС). Оптико-волокно интернет, цифровое ТВ, Три окна квартиры выходят в тихий зеленый двор. Окна трехстворчатые, пластик, двойной триплекс. Кондиционеры. Потолки: перекрытия ж/б, h=3,05 м. Полы буковый паркет. Застекленная, утепленная лоджия, "французские" распашные 3-х стекольные окна.
Развитый Общ. Транспорт. Выезд на основные Магистрали города 5-10 мин.
ВСЁ в шаговой доступности (до 500 м.): Детсад и Школа во дворе дома. Предприятия и Учреждения Медицины, Культуры, Досуга и Быта, Магазины, Кафе и Рестораны. Места отдыха и скверы. Парк им. М.Горького - 1 км.
Безопасность проживания и условия продажи:
Закрытая дворовая территория (охрана Чоп). Въезд под шлагбаум. Домофон и видеонаблюдение. Консьерж. Общий закрытый тамбур на 2 квартиры. Железные двери. В соседней квартире никто не проживает. Выделенных 2 машиноместа на охраняемой автостоянке во дворе, в 15 м. от подъезда.
Прямая, Свободная продажа вместе со всей мебелью и оборудованием.
1 Взросл. Собственник. ДКП (Полная стоимость). Документы к Сделке готовы. Звоните и пишите потенциальные Покупатели и коллеги риэлторы. Вам Бонус = 50.000 руб.
Просмотры по предварительной договоренности.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Продаю 4-х Комнатную квартиру.
Москва, ЮВАО.
ПРОДАЮ
-------------------
Я, Частный риэлтор. Продаю 4-х комнатную Квартиру по Договору с Собственником по Адресу: Москва: 109444, ЮВАО, Р-он «Выхино-Жулебино», Ташкентская ул. д.10, корп.1. До метро «Юго-Восточная» - 1 мин. пешком.
Цена: 24.000.000 руб. Возможны: Ипотека, а с реальным Покупателем - Торг.
Дом: Панельный дом - Серия – II-68-04. «Брежневка», 1973 г. постройки. 8 эт. 12 эт. дома. 2 лифта. Груз. и пассажирский. Чистый подъезд. Мусоропровод – на лестничной клетке. Удобный и быстрый выезд от дома на все магистрали Москвы. Во дворе всегда есть свободные места для парковки автомобиля.
Квартира: Общ. S=72,2 кв.м. Жилая пл. – 54 кв.м. Комнаты изолиров.: (12+17+10+15). Окна выходят на 3 стороны. Лоджия – 6 кв.м. – Южная сторона. Потолки - h=2,5 м. Кухня - 10 кв.м. Отдельное помещение для кладовой и стиральной машины. Плита газовая. Сплит системы (Кондиционеры) во всех помещениях. Санузел совмещённый (СУС). Полы: В жилых помещениях – паркет. На кухне, в Санузле и коридоре – мраморная плитка. Дизайнерский ремонт. Все системы жизнеобеспечения – Централизованные. Из окон красивый вид на благоустроенный двор и прилегающую территорию.
Инфраструктура: По 10 балльной шкале, принятой в Москве 8 баллов.
В шаговой доступности (до 1 км.): Дет.сады, школы, Учреждения Культуры, Здравоохранения, Спорта и Службы быта, МФЦ, Аптеки, Магазины, Кафе, Рестораны, Управа Района и многое др.
Безопасность проживания: Железная дверь. Видеонаблюдение и Домофон. Интеллигентные, доброжелательные соседи.
Условия продажи: 1 взрослый собственник. ДКП Полная стоимость. Никаких обременений. Прямая, свободная продажа. К сделке ВСЁ готово. Оборудование, и Мебель остаются Покупателю.
Сотрудничаю с агентами Покупателей. Звоните, Пишите. Оперативные показы, по предварительной договорённости.
Для тех, кто это НЕ понимает:
Я НЕ БЕРУ Комиссию с Покупателей. Мою комиссию оплачивает Продавец.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОДАЮ 3-х комнатную квартиру. Москва, ЮАО.
Я, Частный риэлтор. Продаю свою собственную 3-х комн. квартиру на 16 эт.22 эт. Панельного дома, 1987 года постройки по Адресу:
Москва, ЮАО, Район:Орехово-Борисово Южное, 115583, Ореховый Бульвар д.18. 6 мин. Пешком метро «Домодедовская». 1 груз. и 2 пасс. Лифта. Мусоропровод. Чистый подъезд. Альтернатива на 2-х комн.квартиру в этом же районе подобрана и ждёт.
Цена: 22.000.000 руб. Ипотеку рассматриваем. Торг возможен.
Квартира:
Общ. Пл. – 77,60 кв.м. в т.ч. Балкон 0,60 кв.м. Жилая пл.- 44,30 кв.м. Изолиров. Комнаты: (14,0+18,7+11,6) кв.м. Кухня – 10 кв.м. с выходом на Балкон. Санузел – раздельный.
Потолки: h=2,66 м. Перекрытия ж/б, Окна - пластик, двойной триплекс. Кондиционеры (Сплит системы. Работают и на охлаждение и на обогрев). Евроремонт.
Тёплые полы. Без перепланировок.
На придомовой территории всегда имеется свободное парковочное место.
Транспорт и Инфраструктура:
Метро «Домодедовская» - 6 мин. пешком. Развит. Общ. Транспорт. Выезд на основные Магистрали города и МКАД 5-25 мин.
ВСЁ в шаговой доступности (до 500 м.): Детсад и Школа во дворе дома. Предприятия и Учреждения Медицины, Культуры, Досуга и Быта, Магазины, Кафе и Рестораны. Рынок «Домодедовский». Места отдыха и скверы. Парк «Царицыно» - 1 км..
Безопасность проживания:
Видеонаблюдение и домофон. Общий закрытый тамбур на 2 квартиры. Железные двери. Отличные соседи.
Условия продажи:
Альтернатива подбирается.
2 Взрослых собственника (Муж и Жена).
ДКП (Полная стоимость).
Основание приобретения квартиры: ДКП 2020 г.
Всё оборудование и 80% мебели остаются в квартире.
Вас не должны смущать мои контакты, т.к. я работаю риэлтором, но, в данном случае продаю свою, собственную квартиру.
Можем рассмотреть обмен на 2-х комн. кв-ру с доплатой в шаговой доступности от метро "Домодедовская".
С нашей стороны ВСЁ готово. Была бы добрая воля. Звоните коллеги и потенциальные покупатели.
https://www.cian.ru/sale/flat/302722210/
------------------------------------------------------------------------------------------------ ПРОДАНО
1 Комн. квартира в Москве. Орехово-Борисово Южное.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Продается 4-х комнатная квартира в Москве:
Адрес: Никитский Бульвар дом 12.
ПРОДАНО
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Продается 5 (пяти) комнатная квартира в Москве, ЗАО, Район "Раменки".
Адрес: ул.Раменки, дом 25 корпус 3.
ПРОДАНО.
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОДАЮ СВОЮ 1/2 Доли в 3-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ
-------------------------------------------------------------------------------------
Адрес: Московская область, г.Мытищи, ул.Челюскинская дом 3.
--------------------------------------------------------------------------------------------
ПРОДАНО!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
